南京前十大律所排名-南京律师委托-婚前房产协议书怎么写才有效范文

婚前共同买房协议范本

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　　如果在结婚登记之前买房的话，如果是共同出资这个也是属于共同财产的，双方对这买房的事项可以进行约定的话，当然也是可以的，就双方协商的事项是可以在协议当中说出来的，比如在出资方面、所有权方面等等事项都

　　一、关于婚前协议怎么写才有效

　　想要婚前协议发生法律效力，内容上以下条件：

　　1、内容必须是当事人真实的意愿表达，不存在欺诈和压迫行为。

　　2、内容合法，公平、合理、公开。

　　3、内容中，不能出现，提出离婚一方净身出户。

　　4、协议中，如果有约定子女的抚养权，那么，抚养权所有方要有利于子女的成长，否则无效。

　　婚前协议的签订并不是必须的，当事人可以作出协商约定。而签订的婚前协议也要具有了法律效力之后，那么才会对当事人利益提供保护。其中就要求协议的订立是建立在双方自愿协商一致的基础上、而约定的对象也只能是自己合法拥有的财产、最后协议的内容也不能有违反相关法律规定的约定。

　　婚前协议，是指男女双方在结婚之前，就双方的财产，婚后双方所享有的权利和义务所作出的协议。想要婚前协议发生法律效力，内容上以下条件，

　　1、内容必须是当事人真实的意愿表达，不存在欺诈和压迫行为。

　　2、内容合法，公平、合理、公开。协议内容必须合法，才能发生法律效力;协议内容对双方必须来讲，都要公平，在合理范围之内，公开是指，双方经济条件对彼此毫无保留，不存在隐瞒。

　　3、内容中，不能出现，提出离婚一方净身出户。因为法律保护婚姻自由，提出离婚一方净身出户违背了法律原则。

　　4、协议中，如果有约定子女的抚养权，那么，抚养权所有方要有利于子女的成长，否则无效。同时，这个约定也不能违反法律规定。

　　二、婚前财产协议有法律效力吗

　　我国民法典规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

　　第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、资金;

　　（二）生产、经营的收益;

　　（三）知识产权的收益;

　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第18条第三项规定的除外;

婚前首付婚后共同还贷是婚前财产吗

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　　婚前付首付婚后共同还贷属于共同财产；夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。接下来就

　　（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

　　第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方婚前的财产;

　　（二）一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　（四）一方专用的生活用品;

　　（五）其他应当归一方的财产。”

　　三、婚前房产协议书

　　甲方：XXX身份证号：

　　乙方：XXX 身份证号：

　　甲方XXX先生与乙方方XXX小姐双方决定共同购置位于XX市XX区XX路X弄XX号XX室的房产。双方本着平等自愿的原则，就购房涉及的相关事宜约定如下，以资信守：

　　一、由于乙方户籍不在XX市，为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续，甲乙双方约定由甲方出面签订《房地产买卖合同》以及《抵押借款合同》并办理相关购房事宜，房地产权证上署甲方一人姓名。

　　二、由乙方出资支付购房的首付款共计人民币XXXXX元整且乙方已经实际支付。

　　三、由甲方向银行申请按揭贷款人民币XX万X仟元整（其中公积金贷款XX万元整），借款期限均为XX年，由甲方负责并承担相应的每月还贷义务。

　　四、购房契税、手续费等由乙方支付。

　　五、甲乙双方所购XX路XX弄XX号XX室房产为甲乙双方所共有。

　　六、甲乙双方领取结婚证书后，甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。

　　甲方： 乙方：

　　XXXX年XX月XX日

　　实践中有的人会将签好字的婚前协议书办理公证手续，但其实是否办理公证对该协议书的生效没有什么影响，就算当事人没有进行公证，只要符合法律规定，那也是会是生效的。

婚前个人存款婚后买房登记在双方名下,算婚后财产吗

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　　很多夫妻在结婚的时候都会购买婚房，基本上男方会在婚后用自己的存款去购房。在实践中，如果夫妻中一方婚后拿婚前财产来购买房屋的，那么婚前个人存款婚后买房登记在双方名下,算婚后财产吗？阅读完以下南京律师网小