婚前个人存款婚后买房登记在双方名下,算婚后财产吗-南京行政官司律师-南京律师免费

婚前财产共有协议书公证

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　　在我们现实生活中，为了保障夫妻双方的合法权益，常常会选择在结婚之前签订婚前财产公正协议书。婚前财产共有协议书公证就夫妻双方的婚前财产进行了明确的规定，为规避婚姻中的风险提供了重要保障。下面就让为大

　　一、婚后用婚前存款买房属于夫妻共同财产吗

　　婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。 　　

　　对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。 　　

　　对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”？ 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。 实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。

　　二、婚前存款属于夫妻共同财产吗

　　婚前存款不属于夫妻共同财产。

　　根据民法典规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：

新婚姻法婚前房产怎么分割

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　　1、一方的婚前财产。

　　2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

　　3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　4、一方专用的生活用品。

　　5、其他应当归一方的财产。

　　其他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；一方具有人身性　质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。

　　三、婚前存款婚后利息是共同财产吗

　　夫妻一方婚前存款婚后取得的利息是否为夫妻共同财产？首先婚前存款婚后取得的利息不是夫妻共同财产，我们做如下分析：“一方以个人财产投资取得的收益”应认定为共同财产。可能有人说，那利息应该就是共同财产，这种认识是错误的。关于婚前个人财产在婚后产生的收益，根据民法理论可以分为两类：孳息和投资收益。孳息包括天然孳息和法定孳息，是指通过自然规律或法律规定产生的收益。孳息与投资相比最突出的特性在于“定期性”，通常按法律的规定或法律关系即可定期获得收益。婚姻关系存续期间以个人名义所负债务在没有特别约定的情况下，也是由夫妻共同财产承担。因此，夫妻如个人财产投资于公司或企业所产生的收益，是在婚姻关系存续期间取得的，对该公司或企业的经营产生的利润部分如股权分红等，应为夫妻双方共同所有。婚前存款婚后取得的利息属于法定孳息，不属于“一方以个人财产投资取得的收益”虽然取得时间在婚姻关系存续期间，但仍应属于个人财产。

婚前共同出资买房协议婚前公证还是婚后公证

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　　有很多的人在离婚时会对于财产问题争执不休，有的甚至还因此走上了诉讼的道路。所以为了避免因财产问题产生纠纷很多的人会选择在结婚之前就双方的财产做一个财产公证，那么婚前共同出资买房协议婚前公证还是婚后