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婚姻法婚前房产加名字正方辩论

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　　在去进行买房的时候，对于选择结婚的夫妻来说，是需要考虑婚前购买的房产是不是去进行加名，那么婚姻法婚前房产加名字正方辩论？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，南京律师网律师整理了相关的内容，我们一起来了

　　一、婚前房产证写女方名字离婚

　　婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

　　二、在房产证加名字需要多少钱

　　一、关于夫妻加名

　　无贷款的，直接去当地交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。

　　二、父子间加名的

　　不管有没有贷款，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估 费，契税要3%，所以很不划算，一般推荐做买卖（除非你自己强烈要求做赠与）。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

婚前财产鉴定程序

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　　很多的夫妻会在结婚前对于双方的婚前财产做一个婚前财产鉴定的，这在现在的年轻人中会采用较多，但是并不是大家都了解婚前财产的鉴定的。婚前财产的鉴定程序具体是怎样的？以下就是我们都南京律师网的律师为大家带有

　　这种比例有很多种可能，要根据实际情况定。同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过，如果是离婚的，只需拿离婚证或者判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公证处了。

　　交易时所需的材料：

　　上家：房产证，产权人的身份证、图章、买房时的发票;

　　下家：身份证、图章，当然还有钱。

　　交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的印花税 5元、交易手续费5元/平米、产证 105元 15元。

　　交易当天，上家必须到场，下家可以委托。 另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税。

　　三、婚后房产证加名字属于共同财产吗

　　产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

女方怎么保证自己的婚前财产

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　　我们都知道，夫妻在离婚的时候是需要进行财产分割的，要是之前没有什么措施的话，可能结婚之前财产多的一方就会被分割的，这样的话可能受的损失就会大一些，那么女方怎么保证自己的婚前财产？下面就由南京律师网律师