婚前存款婚后买房还是个人财产-南京中银律师事务-江苏南京律师邱飞简介

婚前财产约定协议公证书

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　　现如今，不少人在结婚之前都是拥有自己的婚前财产的，很多人为了产生不必要的纠纷，维护自己的权益，会选择对婚前财产进行公证，那么你知道婚前财产约定协议公证书怎么写吗？南京律师网律师为大家整理了相关的法律知

　　一、婚前存款婚后买房还是个人财产

　　首先，《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即夏某婚前个人存款应属其个人财产。

　　《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方可对财产进行书面约定。夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

　　一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。

　　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。本案中夏某用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能作为一种收益，不会转化为夫妻共同财产。

　　二、婚前贷款购房离婚时怎么分割

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

民法典婚前男方首付写2人名字

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　　婚前男方父母首付写2人名字，一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外那么民法典婚前男方首付写2人名字？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找

　　上述解释规定主要涉及两方面情况：

　　第一，分割程序。

　　首先由夫妻双方协商，尊重双方意思自治，这往往是在法院主持调解的情况下进行，因为夫妻双方自行和解的可能性已经不大。其次，如果夫妻双方达不成协议，由法院根据该条和《民法典》照顾子女和女方权益的原则”分割夫妻共同财产的规定做出判决。

　　第二，分割方法。

　　法院可以将房屋判归支付首付款方所有，然后对于婚后双方共同还贷部分所对应的财产价值，由首付款方补偿给另一方，补偿额的多少根据照顾子女和女方权益的原则确定。比如，男方是首付款方，法院在判决房屋归男方所有的情况下，如果子女归女方抚养，则可以给女方多分，具体数额由法院根据案件的具体情况自由裁量。

　　三、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的；

　　由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。

　　所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

婚前买房离婚怎么分的

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　　婚前买房离婚的，应当如何分割需要分情况讨论。若房屋在结婚前，一方已经购买且付清全部放款，则该房屋属于婚前个人财产，并不是离婚分割财产的范围。那么婚前买房离婚怎么分的？阅读完以下南京律师网律师为您整理的