婚前财产约定协议公证书-南京律师维权-南京律师张伟

民法典婚前男方首付写2人名字

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　　婚前男方父母首付写2人名字，一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外那么民法典婚前男方首付写2人名字？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找

　　一、婚前财产约定协议公证书

　　提出公证申请人：

　　男方姓名：王____(月收人：_______)单位：上海海事法院，年龄：____，身份证号：________________

　　女方姓名：奚____(月收人：_______)单位：上海机床厂，年龄：____，身份证号：________________

　　户口所在地：上海____区____村____号，户主姓名：奚____，黎____(奚___之母)

　　夫妻应当相互忠实，相互扶助。为了更好地明确夫妻责任、权利与义务，维系家庭和睦，规范夫妻财产关系，解除不必要的误会与纠纷，根据我国新修订的《民法典》第一千零六十五条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”的原则，特对婚前双方财产归属进行约定：

　　1.双方婚前及婚后各自名下的财产(包括动产，不动产，有形资产等)永久归各自所有：

　　(1)男方婚前财产：(无)

　　(2)女方婚前财产：

　　①婚前女方及其父母所买一套150平方米的按揭房(见房屋买卖合同文书)43万元(首付15万，婚前月供每月2000元已经完成3年计7.2万，合计22.2万)已付款22.2万元属于婚前个人财产，永久归女方及其父母所有;婚后按揭房余下月供款20.8万由夫妻共同承担债务，归夫妻共同所有;

　　②婚前女方父母所买电冰箱1个3800元、彩电1个1.2万元、柜式空调机5500元、1.5匹壁挂机3个(2500×3=7500元)7500元、微波炉;个1200元、录像机1部3500元、摄像机15000元，合计4.85万元属于婚前个人财产，永久归女方及其父母所有;

　　③婚前女方与男方所买床、柜、电风扇等计5400元属于夫妻婚前共同财产。

　　2.由于各自名下财产因增值、转让等产生的利益亦归各自所有，与对方无关。

　　3.各自名下的债权债务由各自享有及其独立承担，与对方无涉。

　　4.夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该

　　约定的，以夫或妻一方的财产清偿。夫妻财产约定，逃避债务的，视为无效。

婚前买房离婚怎么分的

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　　婚前买房离婚的，应当如何分割需要分情况讨论。若房屋在结婚前，一方已经购买且付清全部放款，则该房屋属于婚前个人财产，并不是离婚分割财产的范围。那么婚前买房离婚怎么分的？阅读完以下南京律师网律师为您整理的

　　5.根据国家法律，一方所有的婚前财产，因一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产，以及一方专用的生活用品等属个人特有财产。如果不经约定，夫妻任何一方都可以拥有个人财产。

　　甲、乙双方无其他财产争议。

　　该协议经公证机关公证后生效。一经公证，合法有效，受法律保护。

　　立协议人：奚____王____

　　公证员：谢______张____

　　___年___月___日(上海埔东区公证处)

　　二、婚前财产的具体内容

　　一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：

　　（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　　（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

　　（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

　　（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

　　婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

　　三、婚前财产协议不公证有效吗

　　很多人认为，婚前财产协议需要公证，如果不公证协议就不能成立或不生效，其实这个观点是错误的。我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。

　　一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、股票、字画、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。

什么情况下男方婚前财产女方能分割

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　　随着我国的法律体系以及法律制度的不断的健全，人们的法律意识是不断的提高，人们的维权的成本也是不断的提高的，那么对于夫妻的婚姻财产什么情况下男方的婚前财产女方能分割，法律对此是怎么规定的。因此接下来