南京市拆迁律师-南京司法援助-婚前一方父母出资买的房归谁

哪些婚前财产可以公证

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　　婚姻不仅是两个人的事情，也是两个家庭的结合，现在的人对于婚姻状况没有信心，因为现在离婚率高涨，谁也没办法保证自己的婚姻不会出问题。这就需要做婚前财产公证，婚前财产公证不仅是对婚姻的双方财产做保证，

　　一、婚前一方父母出资买的房归谁

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　1、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。

　　2、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。

　　父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。

　　3、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。

　　4、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。

　　5、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。

　　6、双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。

婚前财产婚后买房仍是婚前财产吗

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　　随着时代的发展，社会的进步，虽然我国的经济实力提高了，但是人们的生活似乎已经被物质化了，好像什么东西都喜欢用价格来衡量，对于婚姻也是如此。财产是婚姻关系中永恒的话题。如何对财产的归属做出明确的划分

　　二、婚前个人财产可以分配吗

　　不可以。婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。离婚时分割的是夫妻共同财产，不分割夫妻个人财产，所以婚前个人财产不可以分配。

　　根据《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　三、哪些是夫妻共同财产

　　根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬；

　　(二)生产、经营、投资的收益；

　　(三)知识产权的收益；

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前财产协议要怎样签订才具有法律效力

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　　很多人在想到结婚的时候，可能就会想到夫妻的共同财产的问题，毕竟结婚后两个人在很大程度上财产都是共有的。因此接下来将由南京律师网律师为您介绍关于婚前财产协议要怎样签订才具有法律效力及其相关方面的知识，希