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婚前房产证加名字有用吗

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　　对我们大家来说的话结婚是必须要经历的一件事，也是人生中一重大转折蜕变点，但是现在的年轻人很多在结婚之前就已经把房子买好了，这样的话更容易找到可以结婚的另一半。那么，婚前房产证加名字有用吗？下面就跟

　　一、婚前房产加名字手续

　　到房屋所在地的不动产登记中心去当面咨询一下都需要带什么手续。办理流程是：

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用(具体根据实际缴纳而定)。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、婚前房产证加名的费用有哪些

　　1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

　　2、每平方米2.5元的交一个。

　　3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

　　4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;

　　5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

　　6、万分之五的印花税。

　　7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

结婚前开的公司属于婚前财产吗

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　　结婚对已每个人都是十分重要的事情，是联系两个家庭甚至更多家庭的纽带，但是现在离婚率十分高，这样子就牵扯到一个问题，财产，对于那些开公司财产较多的人来说，结婚前开的公司属于婚前财产吗？下面就跟着找法

　　三、婚前房产证上加名字的流程是什么

　　婚后房产证上加名字办理手续时要分不同情况的：

　　（1）有房无贷

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人  员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　（2）有房有贷

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　（1）每平方米2.5元交易费。

　　（2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

　　（3）万分之5的印花税。

　　（4）4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

婚前的财产离婚怎么分配

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　　很多人在结婚前买的房产，买的车子股票在结婚后是否属于婚后共同财产，能否在离婚的时候被当作共同财产进行分配，哪些财产可以作为共同财产，哪些还是属于个人财产，分配的方式，分配的形式是怎么分配的。那么因