婚前房产怎么分割-南京律师朱军-南京王一流律师

  婚前房产怎么分割已经成为了许多年轻人结婚前必思考的问题。离婚财产争议、因为房产争得头破血流,男女双方两家从亲家变为仇家的新闻比比皆是。南京律师网律师建议,要避免后期争议,在婚前就应该做足功夫,如婚前财

婚前负债怎么写协议

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  在夫妻结婚之前,如果负有婚前债务,则属于夫妻的个人债务,需要个人进行承担,为了避免因为婚前债务对婚后生活造成影响产生矛盾,双方可以签订婚前负债协议,那么,婚前负债怎么写协议?下面就跟着南京律师网律师一

  一、婚前房产怎么分割

  如果房产完全属于一方的婚前财产,那么,就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。

  婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式,在离婚财产分割时当然也有所不同。

  1、婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产,在离婚时,这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外。购房者结婚后,于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产部分,在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。

  2、婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,在离婚时,这样的婚前财产如何分割?婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,根据我国物权法的规定,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准,就是说,房屋产权证上登记谁为权利人,谁就对该房屋产权享有所有权。此时就按共同财产的分割原则予以分割。

  二、婚后哪些财产是个人财产

  夫妻个人财产,是指夫妻婚前个人财产或婚姻关系存续期间所得具有较强的个人专属性或他人不能使用的财产。离婚时,夫妻个人财产归夫妻各自所有。下列财产应属于夫妻个人财产:

  1、任何一方婚前个人所有的财产和已取得的财产权利,包括婚前个人劳动所得、受赠、继承或受遗赠的财产以及其他合法收入,及其为婚姻而购置的财产。婚后夫或妻已具有专属性的日常用品,如衣物等。

  2、婚后夫妻一方从事职业、业余爱好等专用财产,如书籍、工具等。

理财型保险属于婚前财产吗

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  很多夫妻在离婚的时候都会打官司,争论的焦点无非就是财产的分配和子女的抚养权问题,尤其是财产分割,特别的麻烦,因为有很多是婚前财产,很多又是婚后财产,那么理财型保险属于婚前财产吗?下面就由南京律师网律师

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  3、婚后夫妻一方具有人身性质的补助金、福利财产、人身保险费、伤残补偿费、人身伤害赔偿金等。如复员、转业军人所得的复员、转业费和复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,婚后一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖金等。

  4、婚后夫妻一方通过继承、接受赠与、遗赠所取得的财产或财产权利。

  三、民法典对婚前房产的相关法条

  《中华人民共和国民法典》

  第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

  读完婚前房产怎么分割,你对婚姻财产分割有了清晰的认知了吗?其实涉及婚姻财产分割的问题,如果能双方协商,和平解决固然是最好的,但如果当事人对分割是否符合法律规定疑惑,或者需要走法律程序分隔财产,那么南京律师网律师建议您咨询专业的婚姻律师是最好的,有大量的婚姻案件实践经验,能为你提供更多的建议。

婚前财产公证有法律效益吗

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  不少夫妻在婚前因为没有做财产公证,所以在婚后可能会因为财产的约定不明而产生各种矛盾纠纷,最终影响到夫妻感情,所以在双方同意的情况下最好做婚前财产公证,那么,婚前财产公证有法律效益吗?下面就跟着找法

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