南京万永松律师-南京国浩律师合伙人-婚前房产婚后加名字有用吗
有自己的房产是经济能力的体现,也是现在大多数人对结婚对象的基本要求,因此很多人在还没有结婚的时候就已经购买了房屋,但是对于另一方来说会希望婚后可以共同拥有这个房子而要求房产证上加上名字特别是自己参
有自己的房产是经济能力的体现,也是现在大多数人对结婚对象的基本要求,因此很多人在还没有结婚的时候就已经购买了房屋,但是对于另一方来说会希望婚后可以共同拥有这个房子而要求房产证上加上名字特别是自己参
怎么证明婚前存款
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爱情与财产面前,常常出现这样的两难境地:我和我男朋友快要结婚了,他经济情况不太好,而我名下有我父母买的房子,还有一部分公司股权登在我名下。由于双方家庭情况悬殊太大,我父母要我对这些财产做公证,下面
1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
2、首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产,所以这种情况下,给配偶加名字,还要再收契税。
3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
4、如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。
5、如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,有权利分割。
1、婚前贷款买房
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、父母赠与房屋的归属
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(3)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
3、婚内财产分割
婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:
婚前存款怎么去证明呢
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众所周知,两个人一旦结婚,在婚姻关系存续期间所获得的财产都是夫妻共同财产,法律对夫妻共同财产也是做了明确的规定,当然也有部分财产是属于个人的,那么婚前存款怎么去证明呢?下面跟南京律师网律师一起来看看相
(1)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(2)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的;
(3)亲子鉴定。
夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在,并已提供必要证据予以证明,另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的,人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。
当事人一方起诉请求确认亲子关系,并提供必要证据予以证明,另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的,人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。
1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
2、有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
婚前存款银行能不能证明
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我们都知道,男女双方自愿结为夫妻,组建一个新的家庭之后,夫妻二人在婚姻关系存续期间所赚的钱大部分都是夫妻共同财产,有些人结婚之前自己已经有小金库了,那么婚前存款银行能不能证明?南京律师网律师为您整理了