如何隐藏婚前财产-南京好拆迁律师-如何找南京法律顾问

婚前房产协议怎么写

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　　在婚姻期间夫妻共同购买的房产就属于夫妻共同财产，但在婚前的房产一般属于个人的财产，所以很多夫妻为了避免日后可能会产生的纠纷会在婚前签订一个婚前房产协议，那么，婚前房产协议怎么写？下面就跟着南京律师网小

　　一、如何隐藏婚前财产

　　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)第十九条规定内容，”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：

　　1. 婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　　2. 一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。

　　3. 婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。

　　4. 一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。

　　二、婚前财产协议具备的要件：

　　1、婚前财产协议形式上必须是书面的。

如何证明房产属于婚前个人财产

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　　婚前一方个人所有的财产，那么在结婚之后也是属于一方个人所有财产，并不会转化为夫妻共同财产，但是如果有协议规定的则除外。因此接下来将由南京律师网律师为您介绍关于如何证明房产属于婚前个人财产及其相关方面的

　　形成书面的文字，既可以是夫妻双方自行达成，也可以是在公证部门的参与下达成，但公证并不是法定必需的程序，只要是夫妻双方真实的意思表示，就不能推翻该婚前财产协议形式上的合法有效性。

　　2、婚前财产协议内容上必须合法。

　　夫妻双方可以约定的财产是指婚前财产及婚姻关系存续期间的所得财产，它既可以是生活资料，也可以是生产资料，既可以是有形资产，也可以是无形资产，但都必须是属于他们两个人的财产，如果本不属于他们两个人的财产或尚未确定是否存在的财产又或是涉及第三方权属的财产，均不在此列。

　　三、婚前财产认定的法律依据

　　《民法典》(2021.1.1生效)

　　第一千零六十三条：“下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一) 一方的婚前财产：

　　(二) 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　(三) 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　(四) 一方专用的生活用品；

　　(五)其他应当归一方的财产。”

婚前房产是个人财产吗

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　　对于夫妻来讲，在结婚之后双方的收入是属于夫妻共同财产，而对于婚前的财产一般是属于个人的财产，这样的话可以进行婚前财产公证，保护自己的个人利益，那么婚前房产是个人财产吗？下面南京律师网律师为大家详细介绍