南京十大律师排名榜-南京离婚律律师-怎么把婚前财产变成夫妻共同财产

婚前买的房婚后如何加名字

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　　很多小情侣都会因为买房加名字的问题产生矛盾，当然也要不少人在婚前自己买了房子之后，想要加上另一半的名字，但是却不知道应该怎么办，那么婚前买的房婚后如何加名字？下面南京律师网律师为大家详细介绍一下相关知

　　一、怎么把婚前财产变成夫妻共同财产

　　把婚前财产变为夫妻共同财产的方式：婚前赠与和夫妻财产约定。

　　结婚以后想把夫妻一方的房子变为共同财产可以进行夫妻财产约定。夫妻约定财产办理需要带着身份证、户口本、房产证到公证部门进行公证。

　　１、所有权转移方式一：婚前赠与

　　第一种财产所有权的转移方法：婚前赠与。

　　赠与是一种无偿转移财产的行为，赠与的法律后果是财产所有权的转移，赠与完成后，不能把已经送出去的财产再要回来。

　　２、转移财产所有权方式二：夫妻财产约定

　　根据婚姻法规定，夫妻可以通过财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产。

用婚前财产婚后买房怎么分配

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　　目前随着大家的普法意识不断地加强，加之现代社会经济发展迅速，人们结婚前可能都会拥有自己的存款。但近年来我国的离婚率不断地提高，同时带来的财产分割纠纷也越来越多。那么用婚前财产婚后买房怎么分配呢？下

　　二、夫妻财产约定与赠与的区别

　　赠与以交付、办理过户为生效要件，动产交付之后，不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔；而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。

　　三、夫妻约定财产条件

　　夫妻或拟结为夫妻的当事人，订立财产约定要产生法律效力，必须具备一般民事法律行为成立的有效要件。

　　第一，当事人双方具有完全民事行为能力订立夫妻财产约定的当事人必须具备相应的民事行为能力，由于我国法定婚龄大大高于成年年龄，且《中华人民共和国未成年人保护法》禁止未成年人的父母或者其他监护人为未成年人订立婚约。

　　所以当事人无论是婚前订立夫妻财产约定或者婚后订立夫妻财产约定，都不会涉及未成年问题。当事人在订立夫妻财产契约时依法当然是有完全民事行为能力的成年人，同时，当事人一方的男性不得早于２２周岁、女性不得早于２０周岁。

　　第二，当事人意思表示真实。意思表示真实是指当事人在意志自由并能确认自己意思表示法律效果的前提下，内心意志与外部表现相一致的状态。意思表示真实的情形下订立的夫妻财产约定，才能对当事人产生法律效力，如果当事人的内心意志与外部表现不适应，则意思表示不真实。

　　欺诈、胁迫、乘人之危等行为不正当地干涉了当事人的意思表示，严重破坏了意思自治原则，极大地损害了当事人的利益，因此，这些行为导致的意思表示于法于理有悖，不能产生法律上夫妻财产约定的效力。

婚前财产如何认定呢

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　　提到婚姻很多人都会觉得是甜蜜的，但是没有什么事情是一直不变的，尤其是感情这种复杂的事情。有些人在婚姻中很少提到财产问题，会觉得不好意思或者不自在。但是很多事实告诉我们，婚前财产不做好公证，婚后会更