公司律师 南京-江苏南京律师邱飞简介-婚前财产需要公证吗，如何办理公证手续

房子怎么才算婚前财产，离婚的时候如何分配

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　　婚前买房和婚后买房，房子的归属是不一样的，因为婚前购买的房产不是属于夫妻共同财产的，如果想要婚前共同买房的话，房产证上会登记为两个人的姓名，还可以约定不同的出资比例。那么房子怎么才算婚前财产，离婚

　　一、婚前财产需要公证吗，如何办理公证手续

　　夫妻双方的婚前财产需要以书面的形式进行约定，是否公证可以根据双方的意愿进行，但是公证之后效力会更高。

　　1、当事人需要准备好相关证明材料比如身份证、户口本、结婚证、离婚协议书，房产证，未拿到产权证的带购房合同和付款发票；

　　2、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或者是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

　　3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的签订是否受到欺骗或误导。当事人应如实解答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人所签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

离婚时怎么处理婚前财产

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　　我们都知道，夫妻在离婚时所分配的财产，通常指的是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么对于婚前财产，离婚时怎么处理婚前财产

　　二、什么财产有必要婚前财产公证呢

　　从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。

　　而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱，要算共同财产。

　　法律依据：

　　根据《婚姻法》第十九条　夫妻财产约定

　　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

签订婚前财产协议有必要吗

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　　现在越来越多的年轻的夫妻选择进行婚前财产协议，他们认为婚前财产协议与感情并无太大关系，重要的是给日后的财务管理一个说明。那么签订婚前财产协议有必要吗？婚前财产协议需要注意哪些问题？接下来南京律师网律师