南京卜涛律师-郭静芳律师南京-婚后买房怎样才能属于个人财产

新婚姻法离婚婚前财产分割规定

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　　一、婚后买房怎样才能属于个人财产

　　1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，这样婚后财产就按照该财产协议执行，如果有相关的约定，此时婚后买房属于个人财产。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

　　2、父母出全款，婚后可由父母出全款买房，写自己的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是个人财产。

　　3、夫妻双方可以商定购买的房屋归一方所有，在买房时签订一个协议，写明房屋产权归个人，就可以了。

婚前协议如何公证

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　　近年来，随着离婚率的上升、人们财产权意识的增强，夫妻财产约定公证日益受到广大群众的信任，这种方式不仅可避免婚姻纠纷，还可稳定家庭关系和财产关系。那么婚前协议如何公证？接下来由南京律师网律师为大家带来关

　　二、婚前买房和婚后买房有什么区别

　　1、婚前买房，房产属于个人财产，如果未来离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

　　2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第2套房的过户税费和首付比例等，都比第1套房要多。

　　法律依据：

　　根据《婚姻法》中的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

婚前调查合法吗

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　　很多即将步入婚姻殿堂的年轻人，往往在婚后发现自己的另一半隐瞒了一些事情，比如财产、社交等，所以有些人会在婚前悄悄对另一半做婚前调查。那么什么是婚前调查？婚前调查内容有哪些？婚前调查合法吗？针对这几