婚前买房写女方名字算女方婚前财产吗-南京董志强律师-南京十佳律师所

婚前贷款房能加名字吗

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　　符合贷款条件的当事人是可以在婚前贷款买房的，之后再将贷款及利息慢慢还清后，房子就真正意义上属于购房者的了，不过需要注意的是贷款中的房子是不能够加名的。因此接下来将由南京律师网律师为您介绍关于婚前贷款房

　　一、婚前买房写女方名字算女方婚前财产吗

　　一方婚前购买不动产，在离婚后房产分割时，一般而言，有以下几种情况：

　　（1）一方婚前全款买房，登记在出资人名下的，属于婚前个人财产；

　　（2）一方婚前全款买房，登记在对方名下的，需要综合考量是否具有赠与的性质以及是否具有缔结婚姻为目的，不能单纯的将房屋认定为所有权人的个人财产；

　　（3）一方婚前按揭买房，产权登记在自己名下的，视为出资人婚前个人财产，但婚后共同还贷部分的增值，属于夫妻双方共同所有。

　　（4）婚前一方签订房屋买卖合同，婚后以自己的财产支付首付款的，应认定为房屋属于共同所有，但出资人能够证明出资款系婚前个人财产的除外；

　　（5）婚前双方共同出资购房，应认定为房屋属于夫妻共有。

　　此外，我国《婚姻法解释三》第七条还规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后买房怎样才能属于个人财产

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　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　二、男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割

　　若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

新婚姻法离婚婚前财产分割规定

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