婚前买房是共同财产吗-南京家庭律师-南京陈进律师

婚前财产继承人是谁

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　　婚前财产是指一方结婚之前已经取得的财产。那如果夫妻一方去世，其婚前财产该怎么继承呢？婚前财产又该怎么界定呢？下面南京律师网律师就带大家了解一下关于婚前财产继承人是谁的相关法律问题。希望对解决大家的疑问

　　一、婚前买房是共同财产吗

　　1、根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

　　2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

　　3、一方在结婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

　　二、哪些是夫妻的共同财产

　　我国《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

　　1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

　　2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

私房钱是否属于个人财产

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　　在一些家庭当中，夫妻一方存在着藏私房钱的习惯，虽然这并无不可，但是大家需要弄清楚私房钱是属于什么性质，是属于夫妻共同财产还是个人财产呢。因此接下来将由南京律师网律师为您介绍关于私房钱是否属于个人财产的

　　3、知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

　　4、继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

　　5、其他应当归共同所有的财产。

　　三、婚前买房是否属于共同财产答疑

　　网友提问：

　　我们是在结婚前，在父母的帮助下，付首付买的房子，在结婚后才去办理的房产证，我就想请问一下，在新婚姻法里面，婚前买房婚后办房产证属于共同财产吗？

　　律师回答：

　　1、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。

　　2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

　　3、结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

什么是夫妻共同财产和婚前财产

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　　夫妻双方结婚后双方的财产由婚前财产转为婚后财产，婚后财产根据情况不同有所不同，不是一旦结婚就所有的财产全部变成共同财产，接下来就由南京律师网律师为您整理的“什么是夫妻共同财产和婚前财产”的相关内容。希