南京邓大新律师-南京律师律师所-婚前房产增值部分离婚如何分

  在男女结婚之前都会提前购买房子作为婚房,一般都是一方或双方一起贷款买,然后婚后一起还贷,但是在随后房屋增值,双方离婚的时候就会引发争议,甚至是走上法院打起官司。下面南京律师网律师为你整理了婚前房产增值

婚前的房产离婚能分吗

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  婚姻法规定夫妻离婚的时候可以就婚内取得的薪金所得、生产效益等财产进行分割的,但是属于一方的婚前财产以及个人物品是不予分割的,那么婚前的房产离婚能分吗?阅读完以下南京律师网律师为您整理的内容,一定会对您

  一、婚前房产增值部分离婚如何分

  对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产。

  对于婚前房产,若婚前房产是属于双方共同出资购买的,但产权证上只写一方的名字,那么这房产依照法律依据是只属于一方的;若婚前房产是属于双方共同出资购买,产权证上也写了夫妻两人的名字,那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待,对于房产的孳息和自然增值,也都属于夫妻共同财产,因此若是涉及到了离婚财产分配,由双方共同出资购买的婚前房产及房产的孳息和自然增值部分是可以进行分配的。

  对于婚前房产增值部分如何分割等问题,因为情况各有不同,因此需要具体问题具体分析,聘请专业的律师为您提供专业的知识和实务能力,更好的为您提供优质、高效的法律服务。

  二、婚前财产如何分割:

  首先、婚前夫妻财产属于个人财产。

  其次、婚前财产不作为夫妻共同财产进行分割。

婚后房产怎么证明是单方的

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  在如今这个社会男女想要结婚是很难的,像男方就要准备房子、车子以及存款,作为女方结婚的条件,当然了不是说男女一方物质,只是说为了以后的婚后生活过的更好,但是这也是很容易出现问题的。下面南京律师网律师为你

南京房地产律师

  最后、婚前同居的财产分割:

  1、对于同居期间的财产如何分割的问题,最高法院1989年曾颁布《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》,其中规定,解除同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产,一般按个人财产对待。

  2、同居财产分割分两种情况:

  一种情况是财产完全能够说清楚的,也就是说有充分证据证明是一方所有的,应归一方所有;

  另一种情况是说不清楚的财产,也就是说双方均无充分证据证明是个人财产的,可以一分为二地分割财产。

  法律依据:

  《中华人民共和国婚姻法》第十条

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  夫妻双方在办理结婚登记之后,双方的权利与义务都是受到法律的保护,在离婚的时候法律也是一般按照平均分割的,出现了纠纷也是可以通过诉讼等方式来解决的。

婚前买房是共同财产吗

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  现在男女结婚其实很多都要求在婚前就能购买房产,这样举行婚礼的时候就可以有自己的新房,而这也就导致了房子成为了很多适婚男女的刚需。而我国法律规定的是,婚姻续存期间所得财产为共同财产,那么婚前买房是共

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